★販売代理★《満室稼働中》売一棟ビル 長谷川ビル
一棟売りビル
長谷川ビル
| 価格 | 2億6,220万円 |
|---|---|
| 利回り | 6.30％ |
| 住所 | 東京都小平市たかの台44-8 |
| 交通 | 西武国分寺線 鷹の台駅 歩1分 |
| 築年月 | 1984年10月 (築40年) |
| 建物面積 | 439.41㎡ （1階 193.16m2 ／ 2階 120.60m2 ／ 3階 125.65m2） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 8戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 代理 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北側公道 約5.5m/東側公道 約5.5m 角地 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 店舗×7 3LDK以上×1 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/8戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 1652.2万円 |
| 備考 | ■□長谷川ビル□■ 駅近！徒歩1分♪満室稼働中！満室時年間予定収入/1652.2万円 年間予定利回り/6.3％（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）○想定家賃※全8部屋（住戸X1・店舗X7）※満室時の月額想定家賃収入（共益費込）1,376,835X12ヶ月＝16,522,020円(年間) NTTに対する屋上への場所提供（通信設備）の賃料56,100円含む○リフォーム工事内容（工事完了予定：平成30年6月下旬）・間取りを5SDK⇒4SLDK・和室6帖X2⇒洋室へ変更・壁・天井クロス全面張り替え・床全面張り替え・西側洋室とDKをつなげてLDKへ変更 （廊下との仕切り壁撤去）・洋室とLDKの仕切り壁のラインで廊下との仕切りドアを新設・浴室をユニットバスへ変更 （追い炊き・浴室乾燥機はなし）・洗面台交換・防水パン交換 （洗面所吊戸棚新設）・キッチン交換○既存品利用・電気温水器・便器★現地周辺環境と併せて、是非建物の状態もご確認ください。◎弊社、提携銀行にてローン紹介も致しておりますので、お気軽にご相談ください！◎物件に関するご質問、資料請求等もお気軽にお問合せください♪ |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | モアコーポレーション |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (7) 第70490号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒163-1302 東京都 新宿区 西新宿新宿6-5-1 新宿アイランド東棟2階 |
| 電話番号 | TEL：03-5989-0284 |
| 営業時間 | 営業時間：9:30～18:30 |
| 定休日 | 定休日：毎週 火曜日・水曜日 |