葛飾区 9,470万円 5.96％ 一棟アパート
一棟売りアパート
東京都葛飾区 一棟売りアパート
| 価格 | 9,470万円 |
|---|---|
| 利回り | 5.96％ |
| 住所 | 東京都葛飾区鎌倉4 |
| 交通 | 京成本線 京成小岩駅 歩5分 |
| 築年月 | 2018年1月 (築6年) |
| 建物面積 | 131.10㎡ （1階 65.55㎡／ 2階 65.55㎡） |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 8戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北西側 私道約4.0m 間口約8.8m（42条1項5号道路） |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1R×8 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/8戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 16㎡ ～ 17.31㎡ |
| 満室想定年収 | 565.2万円 |
| 備考 | 【交通アクセス】京成本線『京成小岩』徒歩５分※乗降客数 約１７，６２９人/日（２３年実績）【土地詳細】地目▶宅地用途地域▶第１種住居地域接道状況▶北西側私道約4.0ｍ 間口約8.8ｍ（42条1項５号道路）敷地面積▶135.320㎡（約40.93坪）私道部分▶141.01㎡ 持分：6分の１建蔽率/容積率▶６０％/２００％【賃貸状況】現在サブリース契約中 ※解除可能サブリース月額保証賃料：３９４，６２０円サブリース契約解除後月額賃料４７１，０００円 【建物詳細】構造▶木造２階建総戸数▶８戸（１Ｋ×８）建築年月▶２０１８年１月耐用年数▶２２年（残り１６年）【収益情報】想定年収▶５，６５２，０００円想定利回り▶５．９６％※※LPガスの供給契約は継続となります。※当該不動産は、賃貸中につき設備の修補責任は免責となります。【物件の特徴】▷安定した入居需要【周辺環境】▷グルメシティ 京成小岩店－約338m▷アタック北小岩店－約431m▷ファミリーマート北小岩六丁目店－約374m▷ローソンストア100 北小岩六丁目店－約244m▷小岩保育園－約673m▷葛飾区立鎌倉小学校－約331m▷葛飾区立桜道中学校－約1498m▷成光堂クリニック－約527m▷吉田機司クリニック－約729m▷愛国学園保育専門学校－約723m |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社PGAsset |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第111343号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒150-0022 東京都 渋谷区 恵比寿南1-1-1 ヒューマックス恵比寿ビル724号室 |
| 電話番号 | TEL：03-6871-9491 |
| 営業時間 | 営業時間：11:00～18：００ |
| 定休日 | 定休日：なし |