さいたま市西区 大宮駅よりバス便団地
投資用マンション
加茂川団地19-503
| 価格 | 455万円 |
|---|---|
| 利回り | 12.92％ |
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本137番地1加茂川団地19-503 |
| 交通 | バス 加茂川団地 歩3分 |
| 築年月 | 1973年3月 (築51年) |
| 建物面積 | 51.75㎡ （バルコニー 4m²） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 810戸 |
| 建ぺい率／容積率 | – ／ – |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理費／修繕積立 | 3,500円 ／ 9,500円 |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2DK |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 5階/5階建 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | – |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | 自主管理 ／ 常駐 |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 58.8万円 |
| 備考 | 埼玉県の中心地大宮よりバス便の団地です。当社がリフォームを実施し、入居者をつけた上での販売です。いわゆるオーナーチェンジ物件です。既に入居者は決まっているので、購入後すぐに家賃が入ってきます。賃貸借契約は2024年11月に締結したばかりですので、当面は退去の心配がありません。また、給湯器とエアコンが新品に交換してあります。リフォームには150万円近くかかっています。団地は配置にゆとりがありまして土地の持ち分も多めです。不動産投資をはじめたい方、１つ目の物件に合っていると考えています。このような物件を現金で購入して、大家の経験を積んでから次のステップとして１棟アパートをローンで購入するのが無理なく進める方法かなと考えています。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社石澤商会 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (1) 第10186号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒156-0045 東京都 世田谷区 桜上水1-13-18 |
| 電話番号 | TEL：03-4283-1402 |
| 営業時間 | 営業時間：8:00-20:00 |
| 定休日 | 定休日：なし |