売主バルク売り区分6戸、4室稼働中、利回り約20.26%
投資用マンション
春日部市牛島の区分マンション
| 価格 | 1,350万円 |
|---|---|
| 利回り | 20.26％ |
| 住所 | 埼玉県春日部市牛島 |
| 交通 | 東武野田線 藤の牛島駅 歩16分 |
| 築年月 | 1969年8月 (築55年) |
| 建物面積 | 34.85㎡ （バルコニー 2m²） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 10戸 |
| 建ぺい率／容積率 | – ／ – |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理費／修繕積立 | 12,000円 ／ 0円 |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2DK 東向き |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階/2階建 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | – |
| 引渡 | 即時 |
| 管理方式／管理人 | 自主管理 ／ 無 |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 273.6万円 |
| 備考 | 〇バストイレ別 春日部市牛島の区分マンション、現在6部屋中4室稼働中、全室34.85㎡のファミリータイプ2DK×6戸のバルク売りです。東武野田線藤の牛島駅から徒歩17分の立地。賃貸中のため、購入後すぐに収益が見込めます。総戸数は10戸の為、今回売却は6戸の為、60%の議決権を持ち、理事長の権利継承可能です。三井住友トラストローン＆ファイナンスにて1,000万円以上の評価目線を頂いております。共同担保を入れられる場合にはフルローンでの検討も可能です。管理費については戸当たり2000円になります。修繕積立金は御座いません。管理費の余剰金を修繕費にあて、不足した場合は一時金での対応としております。調整区域の為、原則再建築不可。但し、本物件は建築確認申請がなされていない物件ですが、再建築時は同規模(1.5倍まで)の共同住宅の場合には、再建築可能との見解を春日部市役所にて聴取しております。2室は空室で、リフォームを要します。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | COMFO株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第105136号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒107-0061 東京都 港区 北青山三丁目6番19号 バイナリー北青山ビル6階 |
| 電話番号 | TEL：03-6432-5085 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00～19:30 |
| 定休日 | 定休日：水、日、祝 |