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〇駐車場: 3台 〇全室バストイレ別 札幌市北区での4階建RC造築後38年物件情報をお届けいたします！！——————┣☆パレスエスカール ┣☆札幌市北区北30条西2丁目2－13——————【価 格】8,650万円（税込）【交 通】南北線 北34条駅 徒歩3分【交 通②】南北線 北24条駅 徒歩12分【利 回】満室想定 10.61％ 年収9,180,000円【構 造】RC造 検査済証 確認中【建築時期】1987年（昭和62年）１月 （法定残存9年）====★おすすめポイント★====■総戸数：21戸（１DK×20戸、２LDK×1戸） 駐車場：３台■現状21戸中4戸空 稼働率80％ ＊地下鉄南北線 駅徒歩３分での敷地面積約101坪＊角地 北側 公道 14.5ｍ ・西側 公道 14.5ｍ＊貸室面積、１DKタイプ26.25㎡、２LDKタイプ105㎡＊用途地域は第1種住居地域になります。====★固定資産評価額、年税額について★====土地評価額 40,217,200円建物評価額 35,500,200円年税額 712,951円====★積算価格について★====路線価格：150,000円/平米土地：50,104,500円（334.03平米）建物：24,127,660円（630.00平米）合計：74,232,160円！(弊社計算)====★バリューアップ工事について★====屋上防水、外壁塗装、共用部ペンキ、メールボックス取り換え、この辺りは必要かと思えます。このエリアでの他物件のご提案も可能です。さらに、弊社は政令指定都市内での物件をご希望のお客様に特別なご提案を送らせていただいております。もしご興味がおありでしたら、別物件を希望される際にご希望の都市等をご記載いただけると幸いです。ご興味頂けた際には、本メールへご返信くださいませ。 |
