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〇駐車場: 7台 【Youtube 物件アウトライン動画①】https://www.youtube.com/watch?v=qAb_N9SGeF0【投資の背景】◯沖縄北部エリアの富裕層ニーズザ・ブセナテラス、リッツ・カールトン沖縄、ハレクラニ沖縄といった、一流ホテルが立ち並ぶ人気エリアです。また、あの世界的高級リゾートフォーシーズンズの2027年沖縄開業が、11月15日付の琉球各紙で発表されました。そんな、沖縄のラグジュアリーエリアには、プライベートヴィラを求めるニーズの呼び寄せが予測されます。◯ヒルトップ｜丘の頂上（仮称）ヒルトップ・コーキは、まさに丘の頂上。この物件を境に道路は下り坂に入ります。そして、物件の2階、3階の広いテラスからは、エメラルドグリーンの海を足下に見渡せます。近年、ニーズが高まっているプライベートヴィラ。丘の上は、至福のプライベートヴィラになり得る要素なのです。◯高い利便性「沖縄自動車道 許田I.C.（インターチェンジ）」ヒルトップ・コーキは、許田I.C.から車で4分のに位置します。それは、那覇空港の到着ゲートからドア・トゥ・ドアで約1時間の利便性の高さを意味します。また、北部観光、那覇の市内観光にも、インターまでの渋滞回避になります。沖縄北部エリアの交通拠点であることは、旅行者への強いPRポイントになります。◯旅行者の高いニーズのBBQ沖縄旅行の高いニーズの一つが「BBQ」（バーベキュー）それを敷地内、まして、2階のLDK横のテラスで楽しめる魅力は、競合施設に対して大きなアドバンテージになります。【投資の根拠】◯高い想定利回り・沖縄旅行者の平均滞在日数は３.５日・地域の同クラスの宿泊単価：1泊80,000円（閑散期/繁忙期平均）その条件からでも、年間50組の旅行者確保だけで、想定表明利回り9.6％が実現します。◯減価償却で現金プール物件価格が1億2,000万円、建築が2013年（築約10年）であることは、減価償却という大きな利益を生み出します。減価償却で現金をプールする、また、所得の圧縮、損益通算も視野に入れた投資が可能になります。今回はこんな物件のご紹介です。物件購入後の運用のご相談もお受け致しております。（自社で運営代行）まずは、投資家様のお考えをお聞かせください。 |
