◆新潟市中央区◆満室22％_現況17％・稼働率75％
一棟売りアパート
湊町通1ノ町 アパート
| 価格 | 840万円 |
|---|---|
| 利回り | 22.00％ |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区湊町通1ノ町 |
| 交通 | JR越後線 新潟駅 歩30分 |
| 築年月 | 1982年3月 (築42年) |
| 建物面積 | 128.66㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 4戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：40,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側 42条2項道路 幅員不明 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2K×4 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/4戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 31.81㎡ ～ 31.81㎡ |
| 満室想定年収 | 184.8万円 |
| 備考 | ◇3/4戸稼働中（1室募集中）《現況賃料》月額： 119,000円年間：1,428,000円（表面利回：17.00％）◇周辺情報◇・ファミリードラッグ 徒歩2分・第四北陸銀行 徒歩2分・ファミリーマート 徒歩4分・赤沢保育園 徒歩4分・新潟本町十三番郵便局 徒歩6分・清水フードセンター 徒歩7分・新潟中央区役所 車5分※現況有姿売買※売主契約不適合責任免責※売主側で新たに測量等実施せず※建物東側の通路は42条2項の道路に該当します。 再建築の際は、道路中心線より2ｍ後退した位置で建築が可能です。※対象建物は二棟（計４戸）になります。 構造 ：①、②木造セメント瓦葺２階建 築年数 ：①1982年3月築、②1986年4月築 延床面積：①64.96㎡、②63.70㎡ |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ライフ東京 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (3) 第95539号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒110-0015 東京都 台東区 東上野2-13-8 アルカディア上野ビル2階 |
| 電話番号 | TEL：03-5817-8980 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日、日曜日 |