■大東建託施工・管理物件 サブリース継承可能（要審査）
一棟売りマンション
サニーパレスⅠ
| 価格 | 2億7,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 9.82％ |
| 住所 | 兵庫県三田市南が丘1丁目7番1 |
| 交通 | 神鉄三田線 三田本町駅 歩8分 |
| 築年月 | 1995年4月 (築29年) |
| 建物面積 | 1658.91㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 28戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | 三A0060 |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/28戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | 宅地 |
| 管理ID | 0370000233803 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 1㎡ ～ 1㎡ |
| 満室想定年収 | 2652.3588万円 |
| 備考 | 〇全室バストイレ別 本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承から3年で契約満了となります。 ※検査済証無し ※附属建物（種類：プロパン庫、構造：コンクリートブロック造スレート葺平家建、床面積：6.27㎡） ※売主契約不適合責任免責・現状有姿・公簿取引 [収入] 年 26,523,588円 [物件担当者]山口 勲 [都市計画]市街 [その他費用]13,420円/月 [その他費用内訳]インターネット設備費 [物件更新日]2024年11月18日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 大東建託リーシング株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (2) 第9120号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)全国住宅産業協会(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒651-2137 兵庫県神戸市 西区 玉津町出合 200番地の2 |
| 電話番号 | TEL：078-927-6060 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00～18:00【12:30～13:30は昼休憩】 |
| 定休日 | 定休日：火曜日・水曜日 |