泉南市1棟アパート
一棟売りアパート
泉南市1棟アパート
| 価格 | 3,900万円 |
|---|---|
| 利回り | 12.61％ |
| 住所 | 大阪府泉南市信達市場 |
| 交通 | JR阪和線 和泉砂川駅 歩13分 |
| 築年月 | 1996年3月 (築28年) |
| 建物面積 | 163.80㎡ （1～2階 81.90㎡） |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 10戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：26,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 南側 42条2項道路 幅員約2.7m～3.1m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×10 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/10戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 準工業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 15.54㎡ ～ 15.54㎡ |
| 満室想定年収 | 492万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 15台 ★物件ポイント★泉南市1棟アパートは、表面利回り12.61%の高収益物件です。駅徒歩も複数あり、便利な立地です。- 想定年間収入492万円- JR阪和線和泉砂川駅徒歩13分、新家駅徒歩25分- 築年月1996年3月、安定した賃貸中◆相続税路線価：26,000円/㎡ ◆積算価格：16,167,060円◆近隣土地成約事例：令和6年2月27日 1平米あたり3.2万円 本物件に換算すると約1990万円◎現在、10戸中8戸賃貸中◎令和2年6～11月 101号室、105号室の天井付近の界壁の修繕済【周辺施設】・ファミリーマート泉南信達市場店…約553m（徒歩7分）・ローソン泉南信達牧野店…約858m（徒歩11分）・松源和泉砂川店…約806m（徒歩11分）・泉南信達牧野郵便局…約1.1km（徒歩14分）・スギ薬局信達牧野店…約915m（徒歩12分）・セブンイレブン泉南市役所前店…約1.1km（徒歩14分）・ドラッグアカカベ泉南店…約1.2km（徒歩15分）※現在と同規模の建物を再建築する場合は、現況と同じ様に共同住宅までの通路幅を4m確保する必要があります。※宅地造成規制区域※浄化槽使用※上記建物以外に、車庫（附属建物）有 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社エンベッド |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第108316号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒113-0033 東京都 文京区 本郷5-1-16 VORT本郷 5F |
| 電話番号 | TEL：03-6801-6610 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日・日曜日 |