大阪梅田の最前列！R4年築・56階建タワーの31階！
投資用マンション
梅田ガーデンレジデンス
| 価格 | 1億2,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 4.21％ |
| 住所 | 大阪府大阪市北区曽根崎2-15-16 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 東梅田駅 歩2分 |
| 築年月 | 2022年2月 (築2年) |
| 建物面積 | 58.19㎡ （バルコニー 9.11m²） |
| 建物構造 | 建物構造 その他 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 584戸 |
| 建ぺい率／容積率 | – ／ – |
| 土地権利 | 賃借権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | 20,735円 ／ 11,410円 |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2LDK 北向き |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 31階/56階建（地下1階） |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | – |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | 全部委託 ／ 常駐 |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 505.2万円 |
| 備考 | 〇バストイレ別 梅田駅徒歩２分！５６階建タワーマンション！３１Ｆからの眺望は梅田の街を見下ろす特等席！☆☆賃貸中オーナーチェンジ☆☆賃貸中につき、即時収入が得られます！賃料：360,000円/月共益費：30,00円/月駐車場使用料：31,000円/月梅田の景色が広がるダイナミックパノラマウィンドウ！☆☆管理人常駐！コンシェルジュサービス有☆☆▪２４時間使えるフィットネスルーム▪高級ホテルを思わせるロビー▪３２階スカイラウンジ 等オートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーが採用されています。～設備～・リビング・ダイニング：大阪ガスのガス温水床暖房・窓を閉めたままでも常に換気ができる、２４時間換気システム・肌の保湿、発汗、血行促進などに期待できるミストサウナ（浴室）・節水効果にも優れたスライド式の食器洗い乾燥機・生ゴミをすばやく粉砕処理できるディスポーザー 等【賃貸稼働中の為即時収益化可能！】・賃貸条件：賃料３６万円、共益費３万円、駐車場使用料３．１万円※所有者変更時には借地契約の敷金として別途敷金３１４，２２０円が必要です。これから不動産投資を始められたい方、資産を増大させたい方など、お気軽にお問合せ下さい（＊＾＾＊） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ホームハウジング |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (6) 第44974号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会(公社)近畿圏不動産流通機構その他 |
| 住所 | 〒540-0012 大阪府大阪市 中央区 谷町1-5-8 ホームトラスト谷町ビル |
| 電話番号 | TEL：06-6943-5551 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00~18:00 |
| 定休日 | 定休日：なし |