新潟市南区 2棟一括アパート
一棟売りアパート
新潟市南区 2棟一括アパート
| 価格 | 1億1,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 9.76％ |
| 住所 | 新潟県新潟市南区白根 |
| 交通 | JR上越新幹線 新潟駅 バス67分 歩14分 |
| 築年月 | 2007年7月 (築17年) |
| 建物面積 | 903.50㎡ （1階 217.03m2 2階 231.94／ 1階 219.81m22階234.72 m2） |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 16戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：21,780円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 南側 幅員約6.5m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1LDK・2LDK×16戸 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/16戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 48.58㎡ ～ 60.95㎡ |
| 満室想定年収 | 1074.36万円 |
| 備考 | ★物件ポイント★新潟市南区の2棟一括アパートは、専属専任媒介で安心の取引。表面利回り9.76%。- 新潟駅からバス67分、白根桜町下車徒歩14分- 2007年築で比較的新しい物件- 想定年間収入1074万3600円- 現況は賃貸中で満室◆相続税路線価：21,780円/㎡ ◆積算価格：67,033,279円◆近隣土地成約事例：令和5年8月24日 1平米あたり2.3万円 本物件に換算すると約4,368万円◎現在2棟16戸満室稼働中【修繕履歴】・R5.7：駐車場他塗装 ・R5.8：外壁塗装 ・R5.9：シーリング打替え、駐車場ライン舗装【周辺施設】セブンイレブン新潟和泉店 約937m（徒歩12分）クスリのアオキ白根能登店 約1.3km（徒歩16分）にいつフードセンター白根店 約2km（徒歩25分）新潟市南区役所 約2km（徒歩24分）※現在大東建託の一括借上げ中です※現況の賃料・利回りは一括借上げ賃料によるもの。※満室想定の賃料・利回りは借上げ契約解除時の想定賃料によるもの。※本物件は浄化槽を使用しています。※上記延床面積は2棟の合計です（建物１：448.97㎡、戸数：8戸 建物2：454.53㎡、戸数8戸）※浄化槽使用 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社エンベッド |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第108316号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒113-0033 東京都 文京区 本郷5-1-16 VORT本郷 5F |
| 電話番号 | TEL：03-6801-6610 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日・日曜日 |