元麻布・高級住宅街の1棟収益ビル
一棟売りビル
Style 元麻布
| 価格 | 22億5,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 3.45％ |
| 住所 | 東京都港区元麻布3-2-13 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 六本木駅 歩9分 |
| 築年月 | 2018年9月 (築6年) |
| 建物面積 | 727.46㎡ （B1F:147.95㎡/1F:117.06/ 2F:132.41㎡/3F138.8㎡/4F91.24㎡/R:69.04㎡） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 5戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 公道:5.4m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 事務所×1 店舗×3 3LDK以上×1 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/5戸（地下1階） |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 7782万円 |
| 備考 | 表面利回り3.45%・年間家賃収入77,820,000円（税込）六本木駅から徒歩9分の高級住宅街に位置する１棟収益ビル。港区の高台で、安定した地盤といわれる武蔵野台地上に位置しています。この地域では、地震が発生しても揺れにくい、液状化しにくいといった特徴があり、江戸時代から広大な大名屋敷や武家屋敷が連なり、寺院も数多く点在していました。現在、元麻布周辺には各国の大使館が集まっており、六本木ヒルズ、麻布十番商店街までお散歩できる利便性の高いエリアとしての特徴もあります。その利便性、住みやすさから一度手に入れると所有し続けるオーナーが多く、このようにして売りに出されることはあまりございません。そして、この高級住宅街の中でも店舗の入る収益物件は、さらに数が限られています。お店を出したくても、住みたくてもなかなか敷居の高い元麻布。歴史ある高級住宅街として存在してきた元麻布は、これから時を重ねたとしても賃貸需要や賃貸価格の維持や上昇などを十分に見込めるのではないでしょうか。そして、港区元麻布に相応しい美しい外観、内装を施した「Style元麻布」を所有されることに、十分なステイタスを感ていただけることと思います。詳細な内容や１棟収益ビルやマンションについてのご相談事につきましては、いつでもお気軽にお問い合わせください。現地ご案内もいたします。地下１階：事務所１階：人気イタリアン／会員制鮨店２階：美容クリニック3階・4階：個人宅5階：ルーフバルコニー・準防火地域・第二種高度地区 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ブランデスト |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (4) 第90183号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒104-0061 東京都 中央区 銀座7丁目18番12号 銀座川岐ビル 6-A |
| 電話番号 | TEL：03-3542-8826 |
| 営業時間 | 営業時間：10：00～18：00 |
| 定休日 | 定休日：毎週土・日曜日 ・祝祭日 |