旭化成の賃貸住宅ヘーベルメゾン「中野区中央5丁目メゾン」
一棟売りマンション
中野区中央5丁目メゾン
| 価格 | 1億6,250万円 |
|---|---|
| 利回り | 3.50％ |
| 住所 | 東京都中野区中央5丁目 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 歩5分 |
| 築年月 | 2023年3月 (築1年) |
| 建物面積 | 155.82㎡ （1階：52.62㎡／2階：55.07㎡／3階：48.13㎡） |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 2戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 400 % 建ぺい率／容積率 一部 ： 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 西側 幅員4.0m私道 / 間口9.7m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 3LDK×1 1LDK×1 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/2戸 |
| 防火法／国土法 | 防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 45.12㎡ ～ 110.69㎡ |
| 満室想定年収 | 568.8万円 |
| 備考 | 旭化成の賃貸住宅ヘーベルメゾン「中野区中央５丁目メゾン」満室時月額想定賃料：474,000 円満室時年間想定賃料：5,688,000 円満室時表面利回り ：約3.5%●1部屋空室につき賃貸併用・賃貸専用どちらも検討可能です！●新中野駅徒歩5分・中野駅徒歩9分と通勤・通学に便利な立地●2023年築の築浅物件●空室のお部屋は新築後未入居・現在入居者募集中※用途地域の一部は、「第一種中高層住居専用地域」です。※建築計画概要書によると、対象不動産の敷地面積は78.91㎡となっています。※敷地図は建築計画概要書の配置図の記載によります。※対象不動産北側の通路は建築基準法の取扱いはありません。※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額 ÷ 購入金額）であり、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮していません。※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約契約の引継ぎが条件となります。※2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第 32 条の規定により、賃料は減額されることがあります。※一括借上げ契約期間中においても、当社から解約することができます。オーナー様から解約をする場合は、借地借家法第 28 条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 城西支店 仲介営業課 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (7) 第5344号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)不動産協会(一社)不動産流通経営協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒163-0811 東京都 新宿区 西新宿2-4-1 新宿NSビル11階 |
| 電話番号 | TEL：03-3344-7057 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00～17:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週火曜・水曜・祝祭日 |