東雲駅徒歩3分、タワマン、月額40万円、利回り5.64％
投資用マンション
ザ 湾岸タワーレックスガーデン
| 価格 | 8,500万円 |
|---|---|
| 利回り | 4.23％ |
| 住所 | 東京都江東区東雲2丁目2-14 |
| 交通 | 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 歩3分 |
| 築年月 | 2012年9月 (築12年) |
| 建物面積 | 64.27㎡ （バルコニー 7.41m²） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 456戸 |
| 建ぺい率／容積率 | – ／ – |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | 9,200円 ／ 12,570円 |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2LDK 南向き |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 22階/31階建（地下1階） |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | – |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | 全部委託 ／ 日勤 |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 360万円 |
| 備考 | 〇バストイレ別 ●オーナーチェンジ物件(ダイレクトリースバック）・想定月額家賃収入：400,000円・想定年間家賃収入：4,800,000円・想定表面利回り：約5.64％*利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。 *現在の賃料収入が将来にわたり得られる保証はございません。*利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。●ポイント・ホテルライクな内廊下・共有施設が充実、スカイラウンジ、オーナーズルーム、グランドロビー等●設備○専有部ディスポーザー、3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓、追焚機能付オートバス、TES式浴室暖房乾燥機、節水トイレ、TES温水式床暖房(LD)等○共用部防犯カメラ、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出し可能、スカイラウンジ、オーナーズルーム、グランドロビー等●概要分譲会社：正友地所株式会社施工会社：前田建設工業株式会社 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社※インターネット利用料：972円／月、CATV使用料：454円／月、町会費：100円／月 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (2) 第102833号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒100-0004 東京都 千代田区 大手町1丁目6-1 大手町ビル4階 FINOLAB449区 |
| 電話番号 | TEL：03-6427-6330 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00〜18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週火・水曜日 |