前橋市 1300万 14.3％ 土地代>売値
一棟売りアパート
前橋市 一棟売りアパート
| 価格 | 1,300万円 |
|---|---|
| 利回り | 14.30％ |
| 住所 | 群馬県前橋市茂木町1390-5 |
| 交通 | 上毛電気鉄道 大胡駅 歩8分 |
| 築年月 | 1986年5月 (築38年) |
| 建物面積 | 141.52㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 4戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/4戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | F0024 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 33.62㎡ ～ 33.62㎡ |
| 満室想定年収 | 186万円 |
| 備考 | 本物件は大胡駅から約8分の場所に位置しております本物件の魅力は収益制以外にもございます。それは【土地の価格】です。本物件周辺の土地は1坪当たり20.2万円で売買が成約している実績があり本物件に照らすと1753万以上の価格となります。では土地代が高いとどういったメリットがあるのか？1 長期保有後更地にした際、購入価格以上に売却できる可能性がある2 次回購入する際の一棟の担保として入れやすい3 業者などへの転売見込みがあるこのようなメリットが見込めます。収益物件というのは【家賃収入】に着目しがちですが【土地代】にもフォーカスをした賃貸経営をされるのがトレンドです早期売却の可能性がございますのでお問い合わせお待ちしております＊積算価格:459万2000円＊現況利回：6.92% [駐車場]有 [物件更新日]2024年10月21日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社トップファースト |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第105519号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒101-0054 東京都 千代田区 神田錦町3-21 クレスト竹橋ビル8階 |
| 電話番号 | TEL：03-6806-0640 |
| 営業時間 | 営業時間：8:30~18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水・日 |