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世田谷区、東急田園都市線『三軒茶屋』駅徒歩15分、1階路面区分所有店舗オーナーチェンジ物件のご紹介です。本物件のお薦めポイントは『世田谷公園前の立地』と『間口約10.5m以上で視認性良好ということ』になります。最寄りとなる「三軒茶屋」駅は渋谷駅から2駅約4分と都心からのアクセスが良く住みたい街ランキングの上位に常にランクインする人気のエリアになっており、街のランドマークとなるキャロットタワーには東急ストアをはじめとする商業施設や24時間営業の食品店が入っているため生活をする上での利便性は高いです。本店舗は世田谷公園前という立地で公園方向から見える店舗の正面間口も約10.5mと視認性もとても良好、平成7年からの29年間地域住民や世田谷公園ユーザーから親しまれており自社配送のフードデリバリーは世田谷区外からの予約が入るほどの人気を誇ります。世田谷地域で一番面積の大きい公園として知られる世田谷公園では野球場をはじめテニスコートや野外プールといった大型施設の他にも若者の集まるスケートボード広場やアーチェリーを体験することのできる洋弓場、子供用のミニSLなどがあり幅広い層が集まる大型の区立公園です。ユーザーに合わせて考えられた散歩中にペットを連れて立ち寄ることのできるテラス席では私が現地視察を行った際にも小型犬を連れたお客様が食事をしており、当該店舗が地域住民の憩いの場となっていることを感じることができました。また、三軒茶屋周辺には世田谷公園のほかにも複数の大学や太子堂八幡神社といった観光スポットもあるため観光客などの多くの集客を期待できるといえるでしょう。この機会にご検討くださいませ。・物件価格：108,000,000円(税込)・月収：550,000円(税込)・年収：6,600,000円(税込)・表面利回り：約6.11％・NET利回り：約5.58％(管理費、修繕積立金等を差し引いた数字)・管理費：11,904円・修繕積立金：35,710円その他のご質問等は担当：興松(おきまつ) 090-6568-3141までお問合せください |
