京都市山科区 5,800万円 7.86％ 一棟ビル
一棟売りビル
京都市山科区 一棟ビル
| 価格 | 5,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 7.86％ |
| 住所 | 京都府京都市山科区北花山横田町19-20 |
| 交通 | 京阪京津線 御陵駅 歩14分 |
| 築年月 | 1973年8月 (築51年) |
| 建物面積 | 241.74㎡ （1F50.50㎡ 2F95.62㎡ 3F95.62㎡） |
| 建物構造 | 建物構造 SRC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 1戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 二方角地 北約3.4m 西約6.4m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/1戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 154901-13364 |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 456万円 |
| 備考 | ★大規模修繕を終えており、消防、エレベーター等の定期点検・清掃等の管理が行き届いたオーナーチェンジビルです♪★現況満室賃貸中（全4室 ガレージ2台＋自動販売機1台）■賃料【380,000円（月）】・1階：50,000円（月）・2階：162,200円（月）・3階：88,300円（月）・4階：45,000円（月）・駐車場G1：14,300円（月）・駐車場G3：13,750円（月）・自動販売機収入：約6,450円（月）■賃料【4,560,000円（年）】●1階・2階テナント●3階居住用（2SDK)●4階居住用（1DK)●ガレージ2台●北西角地●郵便局、コンビニ、スーパー、保育所、中学校等が近く職場や住居の利便性が高い立地です！●閑静な住宅街であり、2～4階の眺望が良好です！★2020年頃より約2500万円以上を費やして改修工事をおっこなってます【1階部分】トイレ新設、壁新設、建具新調等【2階部分】スケルトン解体工事、建具新調、壁新設、洗面台新設、照明器具新設、壁クロス張替、電気工事、空調工事、等【3階部分】クロス張替工事、壁新設、建具新設、給湯器新設、障子張替、IHコンロ入替、等【4階部分】クロス張替、畳表替、障子張替、等【その他】防犯カメラ設置、空調及びビルの消防設備新調、エレベータ―・自動扉新調等※売主の契約不適合責任免責※建築未登記部分有（4階部分） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | エンドレス不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 京都府知事 (3) 第13038号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒607-8035 京都府京都市 山科区 四ノ宮神田町29番地 |
| 電話番号 | TEL：075-594-8880 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 19:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日、第1・3火曜日 |