※満室※青森県弘前市 一棟 3000万
一棟売りアパート
弘前市 一棟売りアパート
| 価格 | 3,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 8.49％ |
| 住所 | 青森県弘前市大字若党町 |
| 交通 | 弘南鉄道大鰐線 中央弘前駅 歩21分 |
| 築年月 | 2004年8月 (築20年) |
| 建物面積 | 161.47㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 4戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 150 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/4戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種低住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | 宅地 |
| 管理ID | K0197 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 38.5㎡ ～ 42.23㎡ |
| 満室想定年収 | 254.88万円 |
| 備考 | ※満室※前面道路の相続税路線価28千円※過去10年の最大坪価格11.3万円当物件は「中央弘前駅」まで徒歩21分であり、「弘前駅」までも徒歩28分で着く事ができます。現在は満室であり、1戸に1台以上駐車場があります。土地の形がよく、建て壊して戸建て用地、駐車場としても運用が想定できます。木造で築21年の為、耐用年数はないですが、今後も20年-30年ほどは経営できるのではないでしょうか。過去10年での土地取引最大額は坪11.3万であり、換算すると1413万6300円です。グロースが低い為、1.2棟目の方にも向いています。まずはお問い合わせからお待ちしております。＊積算価格：1275万9077円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊専有面積あくまで概算＊駐車場あり（全9台） [駐車場]有 [物件更新日]2024年10月21日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社トップファースト |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第105519号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒101-0054 東京都 千代田区 神田錦町3-21 クレスト竹橋ビル8階 |
| 電話番号 | TEL：03-6806-0640 |
| 営業時間 | 営業時間：8:30~18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水・日 |