栄駅まで直通！駅徒歩4分 名古屋市港区 1棟マンション
一棟売りアパート
コンフォール港楽
| 価格 | 1億4,480万円 |
|---|---|
| 利回り | 7.83％ |
| 住所 | 愛知県名古屋市港区港楽2-1-16 |
| 交通 | 名古屋市営名港線 港区役所駅 歩4分 |
| 築年月 | 2000年11月 (築24年) |
| 建物面積 | 494.88㎡ （1階 87.58m2 ／ 2階 ～ 4階 100.34m2 ／ 5階 106.28m2） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 16戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 400 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 西側 幅員49.90m 公道 角地 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×15 3LDK以上×1 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 5階建/16戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 24.3㎡ ～ 106.28㎡ |
| 満室想定年収 | 1133.79万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 4台 〇全室バストイレ別 ● 名古屋一の商業の中心地、栄駅まで地下鉄で直通● 地下鉄名港線「港区役所」「築地口」徒歩4分、バス停すぐとアクセス良好● ららぽーと名古屋まで徒歩約10分● 利回り7.83％● 南西角地で日当たり良好●大容量ウォークインクローゼットあり●１Kと４LDKの間取りで幅広い層が見込める● 駐車場4台完備、バイク置き場2台分あり● 猫用出入口、キャットウォークあり名古屋駅に次ぐターミナル駅の金山駅まで地下鉄4駅9分の好アクセス。ショッピングモールや名古屋港の水族館や大型公園も近く、ファミリーにもおすすめの立地です。居住部分はロフトやキャットウォークも備えた余裕ある４LDK、賃貸部分も居室6帖以上、2口ガスコンロシステムキッチンなど幅広い需要が見込めます。将来的に「住宅ローン利用可能な賃貸併用住宅」として売却可能な点が他の収益物件と大きく異なります。（住宅ローン＝築年数にかかわらず35年の長期融資が可能）実需として、賃貸併用住宅の売却/購入実績の多数ある弊社ならではの出口提案です。賃貸併用住宅として住宅ローンにてご購入可能！詳細は賃貸併用ページもご覧ください。https://www.kenbiya.com/pp9/t/aichi/nagoya-shi/15/re_35973529vz/現地内見も可能となりますので、ご興味のおありの方はお気軽にお問い合わせください。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社リオ・トラスト |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (3) 第91830号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒162-0832 東京都 新宿区 岩戸町17 文英堂ビル11階-D |
| 電話番号 | TEL：03-5227-5063 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00 ～ 19:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日 その他不定期 |