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★おすすめポイント★◎徒歩圏内生活利便施設充実♪◎物件からイオン三好店まで徒歩９分！◎大規模修繕工事実施済み！とても良い状態です♪◎初めての不動産投資にもオススメです！◆立地条件・周辺環境◆名鉄豊田線 米野木駅 徒歩57分※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。◆積算価格◆（参考）土地 20,300,570円建物 10,590,556円合計 30,891,126円＜参考キャッシュフロー＞物件価格 56,500,000円概算諸経費 3,390,000円（物件価格の6%,手数料など）【Ａ/支出合計 59,890,000円】【B/融資金額 50,000,000円】【C/年間返済額 2,515,740円】金利2.6% 28年間 2,515,740円/月（重量鉄骨造 銀行耐用年数45年）【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 610,120円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）【E/満室想定年間収入 3,701,052円】・・・308,421円/月【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 575,192円】「E-（C+D）」◆金融機関もご紹介いたします◆収益物件専門店として、融資に積極的な金融機関とお付き合いしてきました。提携先をご紹介いたしますので先ずはご相談くださいませ。 |
