京阪本線「牧野」駅徒歩1分 7,200万円 12.91％
一棟売りマンション
リーフジャルダン牧野駅前
| 価格 | 7,200万円 |
|---|---|
| 利回り | 12.91％ |
| 住所 | 大阪府枚方市牧野阪2-2-7 |
| 交通 | 京阪本線 牧野駅 歩1分 |
| 築年月 | 1989年2月 (築35年) |
| 建物面積 | 699.84㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 28戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側市道約3.9m / 42条2項道路 / 間口約11.5m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×27 店舗・事務所×1 |
| 事務所戸数 | 1戸 |
| 所在階／階数 | 4階建/28戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 18㎡ ～ 79.2㎡ |
| 満室想定年収 | 930万円 |
| 備考 | ◆建ぺい率・容積率オーバー、建築確認申請と現状の相違が著しいた め融資利用は困難です。 自己資金が価格の半分以上ある、共同担保提供物件を保有している など金融機関から融資されやすい条件が無い場合はご購入できない と思われます。 資料請求するかどうかのご判断材料にしてください。■京阪本線「牧野」駅徒歩1分の立地■タイル貼りの外観・内観■建ぺい率・容積率超過■建築確認申請は3階建■1階部分を車庫から店舗（事務所）に転用しています■建築確認申請時と建築面積・延べ面積が相違しています■入居者募集中の空室は内覧可能です。■現況は、住居部分27室中6室入居中、店舗・事務所1室空室で月額の賃料は157,000円になります。■契約不適合責任免責■現状有姿取引■境界非明示■建て替え時にはセットバック必要です |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社日住サービス 大阪梅田店 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (13) 第2287号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒530-0001 大阪府大阪市 北区 梅田1-11-4-300 大阪駅前第4ビル3F |
| 電話番号 | TEL：06-6343-1951 |
| 営業時間 | 営業時間：9時30分～18時 |
| 定休日 | 定休日：火曜日・水曜日 |