板橋区徳丸 1棟アパート
一棟売りアパート
板橋区徳丸 1棟アパート
| 価格 | 6,450万円 |
|---|---|
| 利回り | 7.88％ |
| 住所 | 東京都板橋区徳丸5丁目 |
| 交通 | 都営三田線 高島平駅 歩16分 |
| 築年月 | 1988年10月 (築36年) |
| 建物面積 | 135.21㎡ （1階 2階 47.62m2 ／ 3階 39.97m2） |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 99戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：285,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北側 区道 幅員約5.99m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×9 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/99戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 第一種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 15㎡ ～ 15㎡ |
| 満室想定年収 | 508.8万円 |
| 備考 | ★物件ポイント★物件名：板橋区徳丸 1棟アパート。都心へのアクセス良好な2駅利用可能な物件。想定年間収入508万8000円、表面利回り7.88%で安定した収益を見込めます。1. 東京都板橋区徳丸5丁目に位置し、都心へのアクセスが良好2. 都営三田線高島平駅と東武東上線東武練馬駅の2駅利用可能3. 築年月は1988年10月で、耐震性に配慮された建築4. 賃貸中（満室）で、安定した収益を見込める5. 販売価格6450万円で、想定年間収入508万8000円、表面利回り7.88%と高収益◆相続税路線価：285,000円/㎡ ◆積算価格：28,283,400円◆近隣土地成約事例：令和4年10月30日 1平米あたり42.6万円 本物件に換算すると約4227万円◎現在9戸全部屋稼働中！『修繕履歴』2023年1月 給油機配管(202、203、302号室) 2023年3月 不具合修繕（201号室）【周辺地域】セブンイレブン板橋徳丸5丁目店 約302m（徒歩4分）まいばすけっと徳丸5丁目店 約338m（徒歩5分）板橋徳丸五郵便局 約432m（徒歩6分）ウエルシア板橋四葉店 約483m（徒歩7分）※埋蔵文化財該当有(徳丸石川/徳丸三ツ和遺跡）※宅地造成等規制有り |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社エンベッド |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第108316号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒113-0033 東京都 文京区 本郷5-1-16 VORT本郷 5F |
| 電話番号 | TEL：03-6801-6610 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日・日曜日 |