2025年1月完成予定のデザイナーズ新築木造AP【4.9%】
一棟売りアパート
東京都杉並区 一棟売りアパート
| 価格 | 2億4,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 4.90％ |
| 住所 | 東京都杉並区松庵一丁目 |
| 交通 | 京王井の頭線 三鷹台駅 歩8分 |
| 築年月 | 2025年1月 (新築) |
| 建物面積 | 231.32㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 10戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 50 % ／ 100 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：480,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 西側 公道 幅員約5.4m |
| 建築確認番号 | GEA2311-11548 |
| 間取り | 1R×10 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/10戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 第一種低住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 未完成 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 17.7㎡ ～ 29.19㎡ |
| 満室想定年収 | 1215.6万円 |
| 備考 | 〇全室バストイレ別 ～人気の吉祥寺駅、井の頭公園が生活圏の高級住宅地「松庵」に佇む【デザイナーズ新築木造アパート】～ ■JR線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩約21分 ■総戸数10戸（全1R＝17.70～29.19㎡） ■1階の一部住戸には2015年のグッドデザイン賞を受賞した【1ROOM+】を設置（1Rタイプでコンパクトながら使い勝手の良い空間を創出） ■2階の全5戸には常設階段型のロフトを設置（天井の高い贅沢な空間を創出） ■全室バストイレ別 ■確認済証取得済み、検査済証取得予定 ■劣化対策等級2級取得予定 ■相続税路線価（令和6年分）：480千円／㎡ ■再開発中の「三鷹台」駅、2024年1月に駅南側に駅前広場がオープン、その他商業施設の開発計画等があり駅周辺の開発が期待されています ■由緒ある住宅地「松庵」、武蔵野台地の高台に位置する落ち着いた低層住宅地 【注意事項】 ■管理条件付き ■PM費用：月額稼働賃料等の5.5%（税込） ■BM費用：月額23,000円（税込） ■無料インターネット設備利用料：月額22,990円（税込） ■防犯カメラ設備利用料：月額2,200円（税込） ■建物種類：長屋 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社リーファ |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (2) 第101138号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒150-0002 東京都 渋谷区 渋谷3-6-2 エクラート渋谷ビル4階 |
| 電話番号 | TEL：03-6403-3868 |
| 営業時間 | 営業時間：10時～19時 |
| 定休日 | 定休日：不定休 |