2021年3月施工築浅RC一棟収益マンション！
一棟売りマンション
葛飾区亀有2丁目築浅RC一棟収益マンション
| 価格 | 2億8,660万円 |
|---|---|
| 利回り | 4.70％ |
| 住所 | 東京都葛飾区亀有2丁目 |
| 交通 | JR常磐線 亀有駅 歩10分 |
| 築年月 | 2021年3月 (築3年) |
| 建物面積 | 322.14㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 14戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 400 % 建蔽率は特定行政庁の指定する角地の為、70％に緩和されます。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側公道：幅員 約36.8m／接道 約7.5m 南側私道：幅員 約4.0m ／接道 約10.9m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1R×10 1LDK×1 1R+ロフト×3戸 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 5階建/14戸 |
| 防火法／国土法 | 防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 18.36㎡ ～ 37.86㎡ |
| 満室想定年収 | 1347.24万円 |
| 備考 | 土地実測面積：約104.22㎡（道路部分約21.99㎡含む）防火地域、第三種高度地区、最低限度高度地区7m、地区計画区域内（葛飾区環状七号線沿道）、日影規制なし◆想定満室年間収入（税込）：13,472,400円（想定利回り：4.7%）※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※現行年間収入は、想定賃料をもとに算出したものです。※満室想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※満室想定年間収入は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。◆管理条件付き（賃料+共益費の5.5％税込）◆インターネット・ＷＩＦＩ無料（オーナー負担月額9,900円（税込））◆滞納保証（保証会社：株式会社Casa）◆その他資料は営業担当にお問い合わせ下さい。（ＣＡの提出が必要な場合がございます。）◆買主宅建業者の場合、契約不適合免責となります。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | SAMURAI ASSET PARTNERS 株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (2) 第98803号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒163-1519 東京都 新宿区 西新宿一丁目6番1号 新宿エルタワー19階 |
| 電話番号 | TEL：03-6258-0306 |
| 営業時間 | 営業時間：9：30～18：30 |
| 定休日 | 定休日：夏季・年末年始 |