| 備考 |
〇駐車場: 6台 【定期借地権】"築浅メゾネット、売主直売で安心。表面利回り10.51％、安定収入を見込めます。名古屋中心部にもアクセスしやすい立地。"1. 売主直売なので、中間マージンが発生しません。2. 築浅（2020年9月）のメゾネットタイプの1棟アパート（2LDK4戸）です。3. 表面利回り10.51%と高利回り物件で、安定した収入を見込むことができます。4. 現在賃貸中（満室）なので、すぐに収入を得ることが可能です。5. 名鉄尾西線「西一宮」駅まで徒歩約8分。6. 間取りは2LDK。ターゲットをファミリーに限定し長期入居を促進。駐車場はファミリーのニーズに応え、150％確保。7. 戸建て感覚のメゾネット構造を採用。1世帯で1・2階を使うため、賃貸トラブルで最も多い上下階の音の問題をクリア。また、遮音性に優れた二重壁構造を採用しています。半径１キロ圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食店など周辺施設が充実しています。東海北陸自動車道「尾西インター」へ車で5分。電車の便だけでなく車でもアクセス良好な立地です。借地権アパートの特長は、収益性・資産圧縮効果の高さです。デメリットは土地を借りているために、担保提供できずに融資に限りがあるといった点です。従って、借地権アパートは・余裕資金をお持ちで相続対策が必要な方・収益性を重視したお考えの方にお勧めです。特長は下記の通りです。１高い資産圧縮効果同額の現預金を保有しているよりも不動産に変えることで贈与・相続時の資産として大幅な圧縮効果が期待できます。２家賃固定型の空室保証付き建物が完成し入居が開始された時から、万が一の空室リスクに備えた「家賃固定型の空室保証」制度を設定することでリスクを徹底的に減らしています。３不動産AIによる対象不動産の選定当社は、競争激化の駅近ワンルームという発想ではなく、スキマ用地を当社独自の最新の不動産AI「勝率一番」（累計データ１億８０００万件）が導き出し、仕入れ→施工→販売まで一貫した事業を行っております。※不動産AI「勝率一番」で当社は日経マーケティングアワード2021にてファイナリストに選出 |
