2025年8月上旬竣工予定物件です。
一棟売りマンション
（仮称）福岡市南区長丘5丁目マンション
| 価格 | 13億4,000万円 |
|---|---|
| 利回り | 4.79％ |
| 住所 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目 |
| 交通 | バス 下長尾 歩1分 |
| 築年月 | 2025年8月 (新築) |
| 建物面積 | 2176.33㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 56戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | 第ERI-24016107号 |
| 間取り | 1LDK×46 2LDK×6 事務所×4 |
| 事務所戸数 | 4戸 |
| 所在階／階数 | 9階建/56戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 未完成 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 30㎡ ～ 68.7㎡ |
| 満室想定年収 | 6427.2万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 33台 ■計画について変更になる可能性がある事を予めご了承ください。■パースについては変更になる可能性があります。■駐車場：機械式25台、平置8台(普通車5台、軽3台)■必ず現地確認をお願い致します。■本物件は、株式会社明和不動産管理の管理条件付きの売買となります。■この土地は、土地売買決済後3ヶ月以内に㈱優渾と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、土地購入者が支払った金額は名目のいかんに関わらず、全て遅滞なく返還されます。■記載の想定利回りは、当該建物の１年間の予定賃料収入の当該物件（土地及び建物）の取得対価に対する割合で算出しており、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の利回りとなります。■記載の満室想定年収は、募集予定賃料収入にて算出しており、確実に得られる収入を保証するものではありません。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社明和不動産 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (3) 第8432号 |
| 公取協 | (一社)九州不動産公正取引協議会(公社)熊本県宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒860-0804 熊本県熊本市 中央区 辛島町4-35 ラ･シック辛島1F |
| 電話番号 | TEL：096-322-1505 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 定休日：日・祝日・土曜不定休（資産運用部）／水・その他不定休（住宅事業部） |