コンセプトはフラワーガーデン・5部屋リノベ済み
一棟売りアパート
福岡県朝倉市 一棟売りアパート
価格 | 3,500万円 |
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利回り | 11.21% |
住所 | 福岡県朝倉市杷木志波 |
交通 | JR久大本線 筑後吉井駅 3,200m |
築年月 | 1980年8月 (築44年) |
建物面積 | 397.9㎡ |
建物構造 | 建物構造 その他 |
総区画・戸数 | 総区画・戸数 8戸 |
建ぺい率/容積率 | 60 % / 200 % |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
管理費/修繕積立 | – / – |
接道状況 | 西側 公道 幅員10m |
建築確認番号 | – |
間取り | 2LDK×5 3DK×3 |
事務所戸数 | – |
所在階/階数 | 2階建/8戸 |
防火法/国土法 | 指定なし / 不要 |
用途地域 | 指定なし |
引渡 | 相談 |
管理方式/管理人 | – / – |
地目 | – |
管理ID | EM068 |
現況 | 賃貸中 |
専有面積(最小 – 最大) | 49.7㎡ ~ 49.7㎡ |
満室想定年収 | 392.4万円 |
備考 | 〇駐車場: 8台 鵜飼で知られる原鶴温泉の中にある賃貸です。現地の近くには有名な旅館「泰泉閣」があります。また国道沿いには道の駅があります。フラワーボックスなど随所に花を植えており、さらに作りこんで「フラワーガーデン」をコンセプトに四季を感じる、癒しがある賃貸住宅にしませんか。8部屋中5部屋をリノベ済みです。1部屋は永く住んでいるので現状のままです。1部屋はオーナーが災害時の避難用として利用、空室は現在1部屋です。オーナーも高齢化で後継者もなく売却することとなりました。平成26年8月 外壁塗装・屋根塗装済みです。フラワーガーデンのコンセプトの賃貸はいくつかありますか、どれもキャンセル待ちになるほど人気がありました。花博で人が呼べるように花々は人々を引き付けてくれます。しかしながら賃貸住宅で花を植えている案件はほとんどありません。まして花をコンセプトにするとなると皆無と言っていいでしょう。ここはガーデニング好きな方ならおススメしたい案件です。同じ花を植えるのでも賃貸はたくさんの方に見てもらえますし、種苗代は経費で落とせますので一石二鳥です。樹木と花々が織りなし、四季に映える、表情を作りましょう。改善点としては、ここは居室前のスペースがもったいなく、専用庭などにしてはどうでしょう。また通りからの見栄えアップには、妻側や入口の花壇を整備して一部植栽の伐採、そして季節ごとの花々などを植えてみてはどうでしょうか。ガーデニングのポイントなどはお問合せください。 |
取扱い不動産会社情報
会社名 | 株式会社駅前不動産 |
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会社番号 | 国土交通大臣 (4) 第7725号 |
公取協 | (一社)九州不動産公正取引協議会(公社)福岡県宅地建物取引業協会(公社)佐賀県宅地建物取引業協会 |
住所 | 〒830-0003 福岡県 久留米市 東櫛原町2851-1 |
電話番号 | TEL:0942-36-8010 |
営業時間 | 営業時間:10:00~18:00 |
定休日 | 定休日:店舗により異なります |