満室稼働中 1K×12戸
一棟売りマンション
ビューパレス荒巻
| 価格 | 6,300万円 |
|---|---|
| 利回り | 8.93％ |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢三丁目3番29 |
| 交通 | JR仙山線 北山駅 歩12分 |
| 築年月 | 1990年4月 (築34年) |
| 建物面積 | 286.54㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 12戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 南西側 私道(位置指定) 幅員約4m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×12 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/12戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 23.22㎡ ～ 24.3㎡ |
| 満室想定年収 | 562.8万円 |
| 備考 | 賃貸状況12部屋満室賃貸中・第4種高度地区、準防火地域、屋外広告物条例/第二種許可地域、駐車場附置義務条例/近隣商業地域等、 景観計画区域ゾーン区分/沿線市街地ゾーン、下水道処理区域/分流式処理区域、宅地造成等規制法/宅地造成工事規制区域・現状有姿、公募売買、契約不適合責任免責、訴訟管轄の裁判所は売主所在地の管轄裁判所・賃貸借契約承継・水道料各戸月3,208円~（水道料は収入に含めておりません。現在月徴収額39,416円になります。）・私道：2.17㎡(持分1/180) 私道部分地積については法務局確認済みです。・支出：インターネット(Wi-Fi)代金 18,920円/月額、共用灯電気代 12.907円/2023年7月分、 日常清掃 8,800円/2023年7月分、水道料金 41,351円/2023年6月分(2か月に1回)、 24時間クレーム対応費(管理会社変更後引継不要) 1,650円/月額、 貯水槽清掃及び水質検査 77,000円(年1回)、汚水管ポンプ清掃点検 44,000円(年2回)・固都税：295,500円/年・R5年7月頃に宅配BOXと集合ポスト12世帯分がセットになったものを植木側に設置予定。・設備：LPガス、公営上下水道、東北電力 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ファウンティン |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (3) 第91867号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒150-0043 東京都 渋谷区 道玄坂1-17-11 ミナミビル8階 |
| 電話番号 | TEL：03-5456-9799 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00 ～ 20:00 ※水曜日は18時までの営業になります。 |
| 定休日 | 定休日：土曜日 日曜日 祝日 |