旭化成ヘーベルメゾン 1億5,900万円 5.78％
一棟売りアパート
コモハナマウナ中目黒
| 価格 | 1億5,300万円 |
|---|---|
| 利回り | 6.00％ |
| 住所 | 東京都目黒区上目黒3-39-16 |
| 交通 | 東急東横線 中目黒駅 歩8分 |
| 築年月 | 2012年7月 (築12年) |
| 建物面積 | 195.46㎡ （1階～2階 97.73㎡） |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 8戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 160 % |
| 土地権利 | 旧法借地権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側 幅員約4.0m 私道に約4.0m接道 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×8 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/8戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | BMS04514 |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 21.86㎡ ～ 23.44㎡ |
| 満室想定年収 | 918万円 |
| 備考 | 〇全室バストイレ別 旭化成ストックヘーベルメゾン （土地：賃借権）★8室満室稼働中★ ・年間想定収入 9,180,000円月額満室賃料 74.1万円+共益費 2.4万円・表面利回り (想定） 6.0％ ※詳細はお問合せ下さい（2023年11月現在）◇６０年メンテナンスプログラム引継ぎ対象物件◇旭化成不動産レジデンス(株)によるサブリース契約可能 ※諸条件相談※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、地代・登記費用・固定資産税・管理費用等などの必要経費は考慮されておりません。また賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。※地代 60,760円／月※土地所有者と引渡日より新たに期間20年の借地契約を締結していただきます。※融資利用時の金融機関は土地所有者より数行に限定されます。※用途地域の一部は、「第一種中高住専」です。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 城南支店 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (7) 第5344号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)不動産協会(一社)不動産流通経営協会 |
| 住所 | 〒153-0051 東京都 目黒区 上目黒2-1-1 中目黒GTタワー10階 |
| 電話番号 | TEL：03-6388-0220 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 定休日：火曜日・水曜日・祝日 |