東横線 菊名駅4分 2022年10月築 借地権付
賃貸併用住宅
神奈川県横浜市港北区 借地権付賃貸併用住宅
| 価格 | 7,480万円 |
|---|---|
| 利回り | 7.02％ |
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区菊名5丁目 |
| 交通 | 東急東横線 菊名駅 歩4分 |
| 築年月 | 2022年10月 (築2年) |
| 建物面積 | 151.11㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 3戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 旧法借地権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側 私道約4.0m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1R×2 2SLDK×1戸 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/3戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 空室 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 525.6万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 1台 〇バストイレ別 ≪おすすめポイント≫ 1.駅から4分の駅チカ！ 駅から商店街 約3分（約150m）を歩き、綱島街道を渡り一部階段 約1分（約46m） になりますが、とても近いです。 車の場合は駅から約550mです。物件を迂回する道程です。 2.アクセスが便利なFライナー特急停車駅「菊名駅」 渋谷駅まで4駅 乗車時間21分 横浜駅まで1駅 乗車時間7分 3.自宅部分には玄関スペースにシューズインクローゼット、キッチンスペースに書斎 パントリーなどゆとりのある空間や収納スペースが備わっています。 また自宅部分2階のサービスルーム4.85帖のお部屋ですが、収納もあり十分に利用 可能なお部屋の広さです。 4.住みながら賃貸収入が得られます。 ※権 利：賃借権・旧法 借地料 ：月額29,694円（※改定の可能性あり） 借地期間：2041年5月 土地面積：146.69㎡（約44.37坪）実測 ※セットバック部分約4㎡含む ※路地上部分約30㎡含む ※2つの用途地域にまたがっています。 用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域 建ぺい率：80％・60％ 容積率 ：300％・200％ 防火規制：準防火地域 高度地区：第6種高度地区 その他 ：宅地造成等規制法 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | つなぐみらい株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (2) 第103234号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒157-0062 東京都 世田谷区 南烏山4丁目12-12 セードルタワー烏山2階 |
| 電話番号 | TEL：03-5357-8447 |
| 営業時間 | 営業時間：10時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週火曜日・水曜日 |