| 備考 |
〇駐車場: 6台 ～物件概要～■所在地：東京都荒川区東尾久4-41-11 ■交通：山手線「田端」駅徒歩10分、日暮里舎人線「赤土小学校前」駅徒歩5分■土地権利：所有権 ■土地面積：518.22㎡（約156.76坪）登記簿 ■建物延床面積：433.38㎡（約131.09坪）登記簿■接面道路：北東側5.5m公道 ■建蔽率：80％ ■容積率：300％ ■都市計画：市街化区域 ■用途地域：準工業地■防火地域：準防火地域 ■高度地区：第3種高度地区 ■引渡：即日２階建軽量S造 ■構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建■建物延床面積：152.2㎡（登記簿）■間取り：2K×4戸■確認済・検済証あり■築年月：2006年3月築■稼働状況：満室稼働中 ■賃料収入：448.8万円/年 ３階建S造■構造：鉄骨造3階建■建物延床面積： 281.18㎡（登記簿）■間取り：1K×3戸、4K、車庫、倉庫、事務所兼作業場等■確認済あり■築年月：2007年5月築■稼働状況：全空、自社ビル、寮などざまざまな利用可■想定賃料収入：1221.6万円/年（駐車場収入含む）★ 売主につき約924万円手数料不要!★土地面積510㎡+★R5年固都税評価土地13,500万円建物2,200万円★実勢価格25,000万円以上★３階S造は自社ビル、寮などざまざまな用途が利用可能 ★活用案＋再建築プランがあります【注意点】※旗竿地で共同住宅建築制限あり❗※3階建S造増築あり、検済なし※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます※年間予定賃料に駐車場収入等含む（約25万／月想定）※オーナーチェンジにつき賃貸借契約の引継ぎが条件 |
