新築から高い入居率を維持！角地、大手メーカー施工の収益物件！
一棟売りアパート
福井 文京(7) 一棟売り中古アパート
| 価格 | 3,600万円 |
|---|---|
| 利回り | 9.27％ |
| 住所 | 福井県福井市文京7丁目1917番（住居表示：19番18号) |
| 交通 | バス 文京6丁目バス停 歩8分 |
| 築年月 | 1986年3月 (築38年) |
| 建物面積 | 249.96㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 6戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 100 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 西側 幅員7.85m の公道に22.90m接道／北側 幅員5.80m の公道に12.10m接道 角地 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1LDK×1 2DK×5 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/6戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種低住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 13697 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 41㎡ ～ 41㎡ |
| 満室想定年収 | 334万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 7台 〇全室バストイレ別 【周辺環境について】文京という地名の通り、落ち着いた住環境のエリアです。明里橋通り沿いにはスーパーやフィットネス、飲食店などが多数あり、生活もとても便利なエリアです。西藤島小学校が徒歩5～6分と近いのも、お子さまがいるご家庭にはうれしいですね。【物件について】新築から約38年間、オーナー様がて大切に維持管理されてきたため、高い入居率を誇っています。建物もセキスイハウス様施工物件で、古くなってもご安心頂けるのではないでしょうか。北西角地で土地としても価値がありますが、まずはしばらくは収益物件として十分に運用が可能な案件です。【担当者のおすすめポイント】土地が100坪超で北西角地。土地としての出口はもちろん、将来的には新築への建替えしても需要が見込める場所です。収益物件が売却される場合、残念ながらあまり手をかけられていない物件も多くありますが、本物件は現オーナー様が入居者との関わりも大切にし、建物も適切にメンテナンスしてきた愛情あふれる物件です。是非この建物を同じ志で引き継いで頂ける方からのお問合せをお待ちしております！・高さ制限10ｍ ・景観法による規制有・ガス会社指定あり・約8年程前屋根塗装、約10年程前西側外壁工事 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (3) 第8120号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒920-0345 石川県 金沢市 藤江北1丁目380番地 |
| 電話番号 | TEL：076-266-4411 |
| 営業時間 | 営業時間：9:30 ～ 18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始休暇 |