新潟県新潟市西区 一棟アパート
一棟売りアパート
新潟県新潟市西区 一棟アパート
| 価格 | 3,700万円 |
|---|---|
| 利回り | 16.16％ |
| 住所 | 新潟県新潟市西区五十嵐2の町 |
| 交通 | JR越後線 内野駅 歩21分 |
| 築年月 | 1994年3月 (築30年) |
| 建物面積 | 574.34㎡ （1階 287.37／ 2階 286.97） |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 18戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 50 % ／ 100 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：14,520円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東南側 4m位置指定道路 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×18 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/18戸 |
| 防火法／国土法 | 指定なし ／ – |
| 用途地域 | 第一種低住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 26.49㎡ ～ 26.49㎡ |
| 満室想定年収 | 597.96万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 8台 ★物件ポイント★新潟市西区の1棟アパート、表面利回り16.16%で安定収入が期待できます。- 1994年築で堅実な建物- 想定年間収入597万9600円- JR越後線内野駅から徒歩21分- 賃貸中で即収入開始可能- 販売価格3700万円◆相続税路線価：14,520円/㎡ ◆積算価格：10,135,105円◆近隣土地成約事例：令和5年12月22日 1平米あたり3.3万円 本物件に換算すると約2,303万円◎現在18戸中16戸賃貸中◎駐車場8台有り（4台使用中）◎TVモニター付インターホン、バストイレ別、宅配BOX、室内洗濯機置き場◎新潟大学生向けアパートです。新潟大学まで徒歩約10分【大規模修繕履歴】2021年12月：全面外壁補修工事【周辺施設】・内野五十嵐簡易郵便局 約426m（徒歩6分）・ファミリーマート新潟五十嵐店 約781m（徒歩10分）・ココカラファイン大学前店 約1.4km（徒歩18分）・ウオロク内野店 約2.1km（徒歩26分）※現在、法人契約をしている部屋がいくつかあり、10部屋以上の契約で1部屋賃料無料で提供する契約となっており、105号室は賃料無料で提供しています。※浄化槽使用※上記土地面積以外に別途、道路持分有り（67㎡） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社エンベッド |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第108316号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒113-0033 東京都 文京区 本郷5-1-16 VORT本郷 5F |
| 電話番号 | TEL：03-6801-6610 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日・日曜日 |