岡崎市 1億2800万円 一棟マンション
一棟売りマンション
グランピア
| 価格 | 1億2,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 6.84％ |
| 住所 | 愛知県岡崎市矢作町字土井城39-1 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 歩11分 |
| 築年月 | 1999年2月 (築25年) |
| 建物面積 | 626.28㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 12戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：84,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北西側公道幅員約6.0mの道路に約20.0m接道 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2LDK×12 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/12戸 |
| 防火法／国土法 | 指定なし ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 52.19㎡ ～ 52.19㎡ |
| 満室想定年収 | 876.24万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 18台 （北西側）〇相続税路線価77,000円/ｍ2（北東側）〇2LDK×12戸〇ファミリー需要地域です。〇太陽光発電収入有 14.3Kw搭載（売電価格2033年7月まで42円/Kwで買取）2023年実績18,894kw×42円＝793,550円／年地区計画区域内のため、防災まちづくり方針に基づき、垣・柵の構造についての制限があります。【制限の内容】ブロック塀は門や門に附属する塀で高さ1.8ｍ以下、袖の長さが左右それぞれ2ｍ以下のもの、フェンスの基礎ブロックは高さが0.3ｍ以下のもの等【利回りについて】賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 愛知中央不動産株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 愛知県知事 (1) 第25657号 |
| 公取協 | 東海不動産公正取引協議会(公社)愛知県宅地建物取引業協会(公社)中部圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒460-0011 愛知県名古屋市 中区 大須二丁目10番45号 ビジネスポイント大須302号室 |
| 電話番号 | TEL：052-211-9680 |
| 営業時間 | 営業時間：10：00～18：00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日、祝日 |