繁華街にほど近いエリア！メゾネット2世帯の隠れ家的なアパート
一棟売りアパート
金沢 中村町 一棟売り中古アパート ※オーナーチェンジ
| 価格 | 1,270万円 |
|---|---|
| 利回り | 8.50％ |
| 住所 | 石川県金沢市中村町535番2（住居表示：22番16号) |
| 交通 | バス 御影町 歩3分 |
| 築年月 | 1995年6月 (築29年) |
| 建物面積 | 79.48㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 2戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北東側 幅員4.73m の公道に8.95m接道 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1DK×2 101号室 1階：DK8 浴室 水洗 2階洋室9 201号室 1階：DK8 浴室 水洗 2階洋室9 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/2戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 準工業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 13325 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 40.23㎡ ～ 40.23㎡ |
| 満室想定年収 | 108万円 |
| 備考 | 〇全室バストイレ別 【周辺環境について】北陸随一の繁華街「片町」にも徒歩でいけるエリア。アピタや満天の湯など商業施設も充実。犀川も近く、便利さがありながら、うるさすぎない場所です。【物件について】単身者向けメソッド2世帯の小ぶりなアパートです。昨年雨樋の一部を補修済み。価格も収益物件にしては検討しやすい価格帯のため、初めての投資検討の方にもおすすめです。【担当者のおすすめポイント】中村町は市内中心部に近い割に犀川を挟んでいるため、落ち着きもあり、アピタもありますので賃貸需要は見込めるエリアです。初めての投資の方はもちろん、減価償却狙いの方もぜひお問い合わせをお待ちしてます。・１８ｍ高度地区 ・大規模集客施設制限地区 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-一般居住区域 ・景観計画区域（その他の区域） ・保全用水 中村高畠用水・ガス会社指定あり・再建築時には、南西河川から一定の距離を確保し敷地の安全確保が必要となる可能性があります。（離隔指導）・引渡時期:指定有り （2026/1/31） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (3) 第8120号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒920-0345 石川県 金沢市 藤江北1丁目380番地 |
| 電話番号 | TEL：076-266-4411 |
| 営業時間 | 営業時間：9:30 ～ 18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始休暇 |