| 価格 |
6,980万円 |
| 利回り |
7.00％ |
| 住所 |
兵庫県西宮市甲子園口2丁目4番1号 |
| 交通 |
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 歩1分 |
| 築年月 |
1984年5月 (築40年) |
| 建物面積 |
162.74㎡ |
| 建物構造 |
建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 |
総区画・戸数 8戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
80 % ／ 300 % 建蔽率の角地適用＋10％あり |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
北側 公道 幅員5.7m / 西側 公道 幅員7.9m 角地 |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
店舗・事務所×7 1R×1 |
| 事務所戸数 |
7戸 |
| 所在階／階数 |
4階建/8戸（地下1階） |
| 防火法／国土法 |
準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 |
近隣商業 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
15㎡ ～ 15㎡ |
| 満室想定年収 |
488.69万円 |
| 備考 |
ＪR甲子園口駅 徒歩１分★北西角地北側市道瓦第３６号線・西側市道瓦第１２号線間口約９．８ｍ（隅切り部分含む）・奥行約５．３ｍの整形地建築確認申請書・検査済証・設計図書あり検査済証は取得していますが、１階車庫申請部分（約１５．８４㎡）を店舗に転用している為に容積率超過しています。１０１・１０２・２０１・２０２号室はトイレのみ設置。建ぺい率は８０％ですが角地適用で＋１０％UPの９０％です。保証金返還債務 金３８7万円あり。予想年収には消費税額・屋上看板広告収入を含みます。地下部分のみRC造になります。 |
