【平成5年築・満想7.07％・検査済証有】RC1棟M 大阪市
一棟売りマンション
アインス中宮
| 価格 | 1億7,200万円 |
|---|---|
| 利回り | 7.07％ |
| 住所 | 大阪府大阪市旭区中宮5丁目7番18号 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 歩15分 |
| 築年月 | 1993年11月 (築31年) |
| 建物面積 | 488.88㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 24戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：160,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側公道 約6.0m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×23 2DK×1 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/24戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 240303 |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 1217.2944万円 |
| 備考 | 【 RC造 平成５年築！ × 満室想定7.07％！ × 検査済証有り！ 】 ◎RC造 法定耐用年数 残16年 ⇒ 融資期間はCFの観点から非常に重要です。！ ◎満室想定表面利回り 7.07％ ※水道料含む ⇒ 入居率 約95.8％（令和6年3月1日現在）全24室中23室賃貸中 ◎完了検査済証有り ⇒ ご売却の際にも遵法性の有無は重要なポイントになります！【表面利回り】※別途自動販売機収入有り ※水道料含む☆満室想定利回り 約7.07％☆現行利回り 約6.77％（令和6年3月1日現在）全24室中23室賃貸中【公共交通機関】◆大阪メトロ谷町線 千林大宮駅まで約15分◆JRおおさか東線 城北公園通駅まで約22分【賃貸需要】大阪市内立地は将来も賃貸需要が見込まれるでしょう。その他・修繕履歴（防水工事・外壁塗装など）・固定資産税・都市計画税：年額628,623円（令和5年度）・宅配ボックス等設備・検査済証：有・現状有姿・公簿取引・売主にて境界非明示・契約不適合責任免責・保証金返還金は買主に交付しない・賃借人付売買（オーナーチェンジ） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社81ラボ |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (1) 第62047号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会(公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒542-0061 大阪府大阪市 中央区 安堂寺町2丁目6番14号 Osaka Metro 松屋町ビル |
| 電話番号 | TEL：06-7501-3704 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 17:30 |
| 定休日 | 定休日：不定休 |