《高積算,高稼働！鉄骨》鹿沼市2棟一括売アパート
一棟売りアパート
栃木県鹿沼市緑町3丁目2棟売アパート
| 価格 | 4,300万円 |
|---|---|
| 利回り | 10.97％ |
| 住所 | 栃木県鹿沼市緑町3丁目 |
| 交通 | JR日光線 鹿沼駅 歩33分 |
| 築年月 | 1992年7月 (築32年) |
| 建物面積 | 556.46㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 14戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 二方 北4.0m私道 東6.0m 位置指定有 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2DK×14 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/14戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | 宅地 |
| 管理ID | 134590000033021 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 39.75㎡ ～ 39.75㎡ |
| 満室想定年収 | 471.6万円 |
| 備考 | 〇全室バストイレ別 積算評価は売価の8割以上！13戸/14戸高稼動中★ 敷地内駐車場有り！2棟一括鉄骨造！ 現在の賃料は相場と比較して安価のため利回り向上も見込めます！ 鹿沼工業団地近く、土地約434坪あり！建て替えや土地売りも◎ 満室想定年収：4,716,000円 現況年収：4,326,000円 路線価（当社調べ）：24,000円 積算価格約3,700万円 2DK×14戸、敷地内駐車場20台分以上あり 【A棟】面積317.98㎡ 昭和63年築【B棟】面積238.48㎡ 平成4年築 ◎本物件は平成27年国勢調査D.I.D（人口集中地区）地区内にあり、 安定した賃貸需要が見込めます！鹿沼工業団地近く！ ◎現在の想定利回りは約11％ですが改善余地あり！ （家賃相場は35,000円前後 利回り13.67%前後となります） ◎実勢土地坪単価約10万円～12万円に対して本物件は坪10万円弱 ◎令和6年度固定資産評価額は29,177,792円です！ ※土地面積に北側私道（位置指定道路）面積含む（112.65㎡、持ち分1/1） ※東側道路から車両の出入りは不可 [収入] 年 4,326,000円 [物件担当者]石山 直人 [都市計画]市街 [駐車場]有 [物件更新日]2024年11月19日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社アセットブラザーズ |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (3) 第95080号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒100-0005 東京都 千代田区 丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館20階 |
| 電話番号 | TEL：03-6269-3370 |
| 営業時間 | 営業時間：10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日：土、日、祝日 |