金沢の文教エリア「泉が丘」の単身用収益物件！
一棟売りマンション
金沢 泉が丘（2） 一棟売り中古マンション
| 価格 | 6,850万円 |
|---|---|
| 利回り | 10.99％ |
| 住所 | 石川県金沢市泉が丘2丁目137番（住居表示：5番32号) |
| 交通 | バス 泉丘高校前 歩5分 |
| 築年月 | 1992年3月 (築32年) |
| 建物面積 | 542.37㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 20戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 184 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 西側 幅員4.60m の位置指定道路に9.00m接道 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×16 1LDK×4 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/20戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 13364 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 22.38㎡ ～ 38.6㎡ |
| 満室想定年収 | 753万円 |
| 備考 | 【周辺環境について】スーパー、コンビニ、バス停が徒歩5分以内に充実したエリアです。文教地区と呼ばれるだけあって、人が集まり、落ち着いた住環境が整っています。近隣では大規模な宅地開発も進んでおり、不動産価値が高まる可能性があるエリアです。【物件について】鉄筋コンクリート造4階建ての単身向け20世帯のマンションです。敷地内に駐車場がないことをネックにされる方がいるかもしれませんが、駐車場がなくても入居率も95％と高い状態です。耐用年数もまだ残っていますので、一気に規模を拡大したい方にお勧めです！【担当者のおすすめポイント】金沢に住む身として、泉が丘は金沢南部でも便利なエリアです。文教地区といわれるように、学校も多く、現在も学校法人の契約で留学生がお使いのお部屋もあります。土地価格の高いエリアのため、なかなか求めやすい価格帯では売りに出にくいですが、本物件は満室想定利回りも10％を上回る、お勧めできる1棟です。お問合せをお待ちしております。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (3) 第8120号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒920-0345 石川県 金沢市 藤江北1丁目380番地 |
| 電話番号 | TEL：076-266-4411 |
| 営業時間 | 営業時間：9:30 ～ 18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始休暇 |