新馬場駅より徒歩6分、利回り4.53％、月額8.5万円！
投資用マンション
ルーブル南品川
| 価格 | 2,250万円 |
|---|---|
| 利回り | 4.53％ |
| 住所 | 東京都品川区南品川4丁目14-3 |
| 交通 | 京急本線 新馬場駅 歩6分 |
| 築年月 | 2007年10月 (築17年) |
| 建物面積 | 20.30㎡ （バルコニー 2.73m²） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 108戸 |
| 建ぺい率／容積率 | – ／ – |
| 土地権利 | 所有権 東京都 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | 7,700円 ／ 5,250円 |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K 北向き |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 8階/8階建 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | – |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | 全部委託 ／ 日勤 |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 102万円 |
| 備考 | 〇バストイレ別 ●オーナーチェンジ物件・月額家賃収入：85,000円（サブリース）・年間家賃収入：1,020,000円・表面利回り：約4.53％*利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。 *現在の賃料収入が将来にわたり得られる保証はございません。*利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。●ポイント・最上階角部屋、最寄駅より徒歩6分、大井町駅より徒歩13分・2021年大規模修繕工事済み●設備◯専有部システムキッチン（2口ガスコンロ）、バス・トイレ別、浴室換気乾燥機、シャワートイレ、室内洗濯機置場、クローゼット、エアコン、サーモスタット混合水栓、調光機能付きダウンライト、防犯ガラス◯共有部TVモニター付オートロックシステム、エレベーター、宅配ボックス、防犯カメラ、防音性に優れたセミエアタイトサッシ、駐輪場等●概要分譲会社：株式会社TFDコーポレーション施工会社：北野建設株式会社 東京本社管理会社：株式会社TFDコミュニティ管理状況：月～土曜日の8時～17時で通勤管理修繕履歴：2021年6月 北面タイル面防水工事、2021年5月 大規模修繕工事、2017年7月 エントランス改修工事 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (2) 第102833号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 住所 | 〒100-0004 東京都 千代田区 大手町1丁目6-1 大手町ビル4階 FINOLAB449区 |
| 電話番号 | TEL：03-6427-6330 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00〜18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週火・水曜日 |