【8.01％・駅歩8分・7400万円】S造1棟M 松原市
一棟売りマンション
ホワイトシャトー2
| 価格 | 7,400万円 |
|---|---|
| 利回り | 8.01％ |
| 住所 | 大阪府松原市河合2-451-27 |
| 交通 | 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 歩8分 |
| 築年月 | 1987年10月 (築37年) |
| 建物面積 | 170.02㎡ （1階～3階 46.37m2 ／ 4階 30.91m2） |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 11戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北側私道4.7m/西側私道4.0m 角地 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1R×11 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/11戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 2405081 |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 592.8万円 |
| 備考 | 【 現況満室 約8.01％！ × 最寄り駅 徒歩約8分！ × 角地！ 】 ◎現況満室表面利回り 約8.01％ ※ガス代含む ⇒ CFの確保と出口戦略です！ ◎最寄り駅まで徒歩約8分 ⇒ 物件の賃貸検索条件 10分以内 重要です！ ◎角地 ⇒ 採光面等から優位性があります！【表面利回り】※ガス代含む☆満室想定利回り 約8.01％☆現行利回り 約8.01％（令和6年5月1日現在）全11室中11室賃貸中【公共交通機関】◆近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩８分【賃貸需要】学生等の賃貸需要があり、大阪市へのアクセスも良く、社会人の需要も見込めるでしょう。その他・令和３年 外壁・屋上防水等 工事済み・現状有姿・公簿取引・売主にて境界非明示・契約不適合責任免責・保証金返還金は買主に交付しない・賃借人付売買（オーナーチェンジ） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社81ラボ |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (1) 第62047号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会(公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒542-0061 大阪府大阪市 中央区 安堂寺町2丁目6番14号 Osaka Metro 松屋町ビル |
| 電話番号 | TEL：06-7501-3704 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 17:30 |
| 定休日 | 定休日：不定休 |