| 備考 |
■オーナーチェンジ物件・家賃収入 １階店舗 想定賃料月額192,500円・年間収入想定合計 2,310,000円 想定概算利回り約1.6％※表面利回りは、2024年10月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。■へーベルハウス注文住宅 店舗併用住宅( 貸店舗＋４ＬＤＫ＋WIC＋納戸）■ＪＲ南武線「平間」駅徒歩４分■建物総面積は居住空間(２階、３階)と賃貸空間(１階部分)を併せて、２０９㎡超の大きさ■カースペース２台、ホームエレベーター付き、屋上テラス付■電動シャッター付窓(10か所) 床暖房(３か所) クーラー(６か所)、ガス栓(2か所)■浴室一坪タイプ、窓付■新規内装リノベーション(2024年8月31日完了済)システムキッチン 新規交換 三口ガスコンロ、グリル、 食洗器、電子レンジ、コンビ、オーブン機能付ユニットバス 新規交換 (換気乾燥暖房機・追焚昨日付) １６１６ １坪タイプ洗面化粧台 新規交換 防水パン新規交換 ランドリー可動棚トイレ新規交換 (子手洗い、手すり付き) ２階、３階２階、３階 ウッドタイル(LDK,洋室) ビニルタイル(玄関、洗面、トイレ)その他 ： 分電盤、クロス(全室)、建具(全て)、玄関収納、照明器具設置、エアコン1台、宅配BOX,インターフォン、カーテンレール、レースカーテン、網戸貼替え、ハウスクリーニング など＜設備・仕様＞◆各居室、廊下の天井高は、約２．４ｍ、廊下の幅は約１ｍです。ホームエレベーターは、１階、２階、３階に停まります。◆３階より、屋上に出られます。屋上は、落下防止用の柵があります。◆居住用エリアの玄関は、2か所に窓があり(縦長の明り取り窓、風通しできる窓）、たっぷり収納できるフロートタイプ４面シューズBOX（姿見鏡付）があり、また天井と足元を人感センサーが照らしてくれます。その他、約4帖の納戸があります。◆2階エリアにはLDK一体型の洋室とバルコニーがあり、ゆったり利用できます。その他、ＷＩＣがあります。 |
