築浅RC｜学芸大学駅徒歩10分｜運営費削減で収益性◎
一棟売りマンション
目黒区目黒本町RCマンション
| 価格 | 3億9,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 4.04％ |
| 住所 | 東京都目黒区目黒本町 |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 歩10分 |
| 築年月 | 2015年4月 (築9年) |
| 建物面積 | 324.46㎡ （1階 72.26m2 ／ 2階 73.64m2 ／ 3階 73.64m2／ 4階 5.47m2 ／ 5階 52.02m2） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 11戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 70 % ／ 300 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 公道東側 12m 西側 6m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×9 1LDK×2 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 5階建/11戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ – |
| 用途地域 | 準工業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | takeyoshi |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 1607.862万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 2台 ■エリア◎1日の乗降客数が約7万人の学芸大学駅は渋谷・新宿・池袋・横浜まで乗り換えなしで移動できる上に、中目黒や代官山、自由が丘といった人気エリアへも電車で10分圏内にあることも魅力です。■運営費本物件には以下の特徴があります。・エレベーターなし・昼間の共用部の電気代は太陽光発電で賄う・管理費は賃料の2％(現管理会社を引き継いだ場合)・インターネットと防犯カメラの維持費は 管理およびヘルプデスク付きこのため、マンションの管理費は15%～20%が相場のところ本物件は約8.5%に抑えられます。■都市計画道路本物件はRC/S造ですが、S造の部分が都市計画道路にかかっています。対象部分を売却する際はS造の部分だけ切り離すことができ、立ち退き料などの補償も手厚いです。このように、都市計画道路は実はメリットが多いです。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ファミリーコーポレーション |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (2) 第9316号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒104-0061 東京都 中央区 銀座6丁目10-1 GINZA SIX11階 |
| 電話番号 | TEL：03-6280-6816 |
| 営業時間 | 営業時間：9：30～18：30 |
| 定休日 | 定休日：土・日・祝日 |