| 価格 |
3,380万円 |
| 利回り |
7.02％ |
| 住所 |
愛知県名古屋市名東区5-151-2 |
| 交通 |
名古屋市営東山線 一社駅 歩15分 |
| 築年月 |
2023年9月 (築1年) |
| 建物面積 |
81.44㎡ （1階 31.96m2 ／ 2階 29.48m2 ／ 小屋裏20m2） |
| 建物構造 |
建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 |
総区画・戸数 1戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
40 % ／ 80 % 区画整理地につき隣地より1メートル後退 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
代理 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
北側4メートル |
| 建築確認番号 |
第R02確認建築CI東海A01395号 |
| 間取り |
3LDK×1 1階2部屋、3階1部屋、ロフト、屋上 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
2階建/1戸 |
| 防火法／国土法 |
指定なし ／ 不要 |
| 用途地域 |
第一種低住専 |
| 引渡 |
即時 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
237.6万円 |
| 備考 |
〇駐車場: 1台 〇バストイレ別 ☆BAUHAUSデザイナーズ平和が丘☆☆バウハウス株式会社保☆弊社は「デザインを価値に変える」をコンセプトにデザイナーズ建築を取り扱うハウスメーカーです。自社建築を設計・建築・賃貸管理しております。こちらの物件は賃料19.８万円で入居済み物件、美容サロン兼ご自宅として賃貸中の物件です。建物は新築、未登記物件ですので減価償却も長く見込めますし、10年以内にリニア開通？すれば品川駅までドアTOドア1時間になります。土地の上昇も考えらえます。【場所】 平和が丘は、閑静な住宅地であり、文教エリアの星ヶ丘、東山、上社エリアに近い高級住宅地です。名古屋駅までも東山線で17分程度、名古屋駅までもほど近いです。近くに平和が丘公園という大きな公園があり、名古屋ならではのメガステーションに近いエリアでありながらゆっくりと贅沢な時間を過ごせる場所です。【土地】閑静な住宅地です。前面道路を人通りの少なく、弊社建物は造成により少し高い位置に設計してりますので、近隣の建物よりも目線が高く、陽当たり良好！通風良好。【物件】 こちらの物件は、弊社デザインチームが打ち合わせに打ち合わせを重ねたデザイン・設計です。デザインや広さ、間取りもさることながら構造にもこだわっております。全ての水回りで、350万円以上コストをかけた高級水回り仕様になっております。床材も、耐久性とデザインを兼ね備えたフローリング、玄関カードキーなど盛りだくさんです！現状賃貸中の購入条件によってかなりのキャッシュフローが見込める物件です。まずはお気軽にお問合せください。 |
