★鹿大迄約1.1k★イオン郡元閉店再開発予定★表面9.8％
一棟売りマンション
鴨池ハイツ
| 価格 | 6,570万円 |
|---|---|
| 利回り | 9.89％ |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目42-7 |
| 交通 | バス 附属小前 歩1分 |
| 築年月 | 1988年6月 (築36年) |
| 建物面積 | 337.64㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 17戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：165,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側 公道幅員4m / 間口約14.5m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/17戸 |
| 防火法／国土法 | 指定なし ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 19.44㎡ ～ 21.48㎡ |
| 満室想定年収 | 650万円 |
| 備考 | 〇全室バストイレ別 ◆◆◆◆◆おすすめポイント◆◆◆◆◆★現イオン郡元店（元ダイエー郡元店、R6.8.31閉店、商業施設再開発予定）まで徒歩約10分★鹿児島大学郡元キャンパスまで約1.1kｍ、附属小まで徒歩約2分★鹿児島市電（中央駅方面）郡元駅まで徒歩約4分 鹿児島市電（高見馬場方面）鴨池駅まで徒歩約6分 騎射場まで徒歩約10分 通勤、通学、生活にも便利！★間口が約14.5ｍで公道幅員4mに接道 土地の価値もあがり、活用方法も広がります！★現在満室賃貸中 満室想定利回り 約9.8％★近隣にはタイヨー騎射場店、セブンイレブン、ドラッグイレブン等のお店があり、 生活に便利な立地★一度ぜひ現地をご覧ください！★オーナーチェンジ物件◆◆◆◆◆物件詳細◆◆◆◆◆★満室想定賃料 650万円/年 表面利回り9.89％★現況賃料 650万円/年 表面利回り9.89％ （水道料金約3万円、自販機手数料を含む）★設備 公営上下水道 都市ガス 駐輪場★間取り 1R(洋6）×17室★主な修繕履歴 H27年防水工事★固定資産税評価額 R6 土地 33,504,224円 建物 17,626,637円◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 丸田不動産合同会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 鹿児島県知事 (1) 第6409号 |
| 公取協 | (一社)九州不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会鹿児島県本部 |
| 住所 | 〒899-2513 鹿児島県 日置市 伊集院町麦生田488-1 |
| 電話番号 | TEL：099-201-6068 |
| 営業時間 | 営業時間：8：00~20：00 |
| 定休日 | 定休日：年中無休 |