◆2023年末頃外壁塗装済◆角地◆建物残存価値有◆
一棟売りアパート
金沢市1棟アパート
| 価格 | 3,500万円 |
|---|---|
| 利回り | 13.02％ |
| 住所 | 石川県金沢市東兼六町 |
| 交通 | JR北陸新幹線 金沢駅 バス31分 歩7分 |
| 築年月 | 2005年12月 (築18年) |
| 建物面積 | 185.48㎡ （1階 92.74m2 ／ 2階 92.74m2） |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 8戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：63,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 西側 市道 幅員3.323～3.358m / 南側 市道 幅員3.375～3.47m 角地 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×8 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/8戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 23.18㎡ ～ 23.18㎡ |
| 満室想定年収 | 456万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 2台 〇全室バストイレ別 ※現況一括借上中ですが、売却後は解除になります。現況一括借上賃料：3,047,136円／年現況利回り：8.46％解除後満室想定賃料：4,560,000円／年満室想定利回り：12.67％賃貸募集等の賃料を基に算出しております。☆相続税路線価：63,000円☆積算評価額：26,543,441円○2023年末頃外壁塗装済み！○角地！○駐車場つき！○南西向きな為、日当たり良好！○家具家電付き！○バス・トイレ別！○モニター付きインターホン！【周辺施設】・郵便局 徒歩5分/約400m・薬局 徒歩6分/約450m・コンビニ 徒歩7分/約500ｍ・スーパー 徒歩10分/約750m・病院 徒歩11分/約850m・市役所 徒歩17分/約1.3km※現況有姿売買※売主契約不適合責任免責※売主側で新たに測量等実施せず※本物件はセットバックをして建築されております。セットバック後の土地公簿面積は349.34㎡となります。(セットバック面積8.03㎡)界壁問題の詳細についてはお問い合わせください。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ライフ東京 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (3) 第95539号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒110-0015 東京都 台東区 東上野2-13-8 アルカディア上野ビル2階 |
| 電話番号 | TEL：03-5817-8980 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日、日曜日 |