【新築・満想8.00％・2,025万円】木造収益AP 摂津市
一棟売りアパート
シェスム正雀
| 価格 | 2,025万円 |
|---|---|
| 利回り | 8.00％ |
| 住所 | 大阪府摂津市正雀4丁目4-31 |
| 交通 | 阪急京都本線 正雀駅 歩14分 |
| 築年月 | 2024年7月 (新築) |
| 建物面積 | 53.07㎡ （1階・2階 19.48m2 ／ 3階 14.11m2） |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 2戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北東側私道約4m/間口4.29m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1DK×1 1K×1 ※1DKについては、メゾネットタイプとなります。 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/2戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 2408051 |
| 現況 | 空室 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 16.92㎡ ～ 36.15㎡ |
| 満室想定年収 | 162万円 |
| 備考 | 〇全室バストイレ別 【 新築！ × 満室想定 8.00％！ × 2,000万円代！ 】 ◎新築（メゾネットタイプ有り） ⇒ 令和6年7月築で法定耐用年数が十分にあります！ ◎満室想定表面利回り 8.00％ ⇒ 新築で高い利回りによりイールドギャップの確保が容易でしょう！ ◎2,025万円 ⇒ 不動産投資のビギナーに特にお勧め致します！【表面利回り】☆満室想定利回り 8.00％ 全2戸【公共交通機関】◆阪急京都線 正雀駅 徒歩14分【賃貸需要】交通アクセス、周辺環境、生活の利便性が高く、賃貸需要がある地域です。特に、通勤・通学の便が良いことから、単身者やファミリー層に人気があります。将来的な地域の発展も期待され、安定した賃貸需要が見込めるでしょう。その他・現状有姿・公簿取引・保証金返還金は買主に交付しない・賃借人付売買（オーナーチェンジ） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社81ラボ |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (1) 第62047号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会(公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒542-0061 大阪府大阪市 中央区 安堂寺町2丁目6番14号 Osaka Metro 松屋町ビル |
| 電話番号 | TEL：06-7501-3704 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 17:30 |
| 定休日 | 定休日：不定休 |