| 価格 |
1億1,500万円 |
| 利回り |
7.90％ |
| 住所 |
兵庫県西宮市里中町 |
| 交通 |
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 歩8分 |
| 築年月 |
1986年9月 (築38年) |
| 建物面積 |
351.66㎡ |
| 建物構造 |
建物構造 SRC造 |
| 総区画・戸数 |
総区画・戸数 4戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 200 % |
| 土地権利 |
所有権 （相続税路線価：260,000円 / ㎡） |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
北側 公道 幅員約6m / 東側 公道 幅員約25m |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
店舗×4 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
3階建/4戸 |
| 防火法／国土法 |
– ／ 不要 |
| 用途地域 |
第一種住居 |
| 引渡 |
相談 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) |
|
| 満室想定年収 |
909.444万円 |
| 備考 |
構造・利回りが魅力的な物件です。外壁、共用部の大規模修繕済となっているのも先々の事を考えると安心です。角地で道路付けも良く、最終的な出口も想定しやすい物件です。全フロア、テナントでエレベーター無しの建物になりますので、管理コストも抑えられるのも魅力の一つです。※車庫転のため容積オーバーしており、金融機関の融資が難しい可能性があります。体力がある企業であれば金融機関に心当たりがあります。↑内容はお問合せください。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝弊社では、非常に豊富な物件情報を保有しております。多くの物件が水面下物件となっておりますので、お問い合わせ頂きました投資家様へは、NETには掲載出来ない水面下の物件もご紹介させて頂きたく存じます。弊社の強みは、お客様ととことん向き合い、末永い顧客様になって頂けるよう、真意に向き合いメリットやデメリットもハッキリとお伝えさせて頂きます。また『あたりまえをあたりまえに』をコンセプトに、通常お客様へ当たり前にすべき事(迅速な対応・お客様へのメリットのある情報提供等)を徹底的に追及している会社です。また、弊社に於いても自社にて収益物件(戸建て・アパート・1棟マンション・コインパーキング等)を保有しており、収益物件を保有するメリットや、苦悩等、各お客様に向き合ったお話をさせて頂けるかと思います。■□■□■□■□■□■□株式会社1st ERA〒550-0015大阪市西区南堀江4丁目10番9パークヴィレッジ南堀江301号室TEL：050-5490-5694FAX：06-6586-6459■□■□■□■□■□■□ |
