| 備考 |
本物件のおすすめポイントは「大規模修繕工事中」と「駅徒歩2分立地」という点です。最寄り駅である『鷺沼』駅は東京都主要な駅2位の「渋谷」まで乗り換えなく20分で行くことができ、2027年から駅周辺の大規模な再開発が予定されており、商業施設等が充実することから人口が毎年増加し続けるほど人気の駅です。当該物件に足を運んでみると向かいには大型施設や商業ビルがあり、平日の昼間にも関わらず通行人が多く活気のある街だと感じることができました。本物件は『鷺沼』駅から徒歩2分という立地で令和6年7月よりダンススクールが賃貸中です。賃借人は全国に59校と数を増やし、入会者5000人を超えるほど今人気のスクールです。私自身K-POPアイドルの曲が好きでよく聞くのですが、最近は商業施設や飲食店等で多く耳にするほどK-POPは人気です。スクールのコースにK-POPコースがあり歌からダンスまで習うことができるのが入会者5000人に繋がる人気の要因の一つだと思います。『鷺沼』駅徒歩2分という点や大規模再開発予定ということから店舗立地としてはかなりの立地といえるでしょう物件価格：38,400,000円（税込）現況年収：2,970,000円（税込）現況月収：247,500円（税込）NET利回り：約5.5%（管理費・修繕積立金を差し引いた）本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
