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豊島区JR各線『池袋』駅徒歩5分、オーナーチェンジ物件のご紹介です。本物件のお薦めポイントは『東京３大副都心の１つ池袋駅から徒歩５分の立地』です。最寄り駅の『池袋』駅は都内だけでなく埼玉や千葉からのアクセスも良く、通勤通学に利用されるだけでなくあらゆる商業施設が立ち並ぶ繁華街として人気なエリアです。該当物件がある東池袋は企業の本社ビルを中心に高層ビルが立ち並んでおり、同マンションにも司法書士事務所や税理士事務所など多くの事務所が入居中で人気の高さが伺えます。メイン通りから少し奥に進んだ当物件は、周辺は静かでありながら多くの商業施設も近くにあり利便性がよい立地であると言えるでしょう。本建物は昭和57年(1982年)６月建築でSRC造13階建、本物件は８階にございます。2018年に事務所仕様にリノベーションされており、木目調フロアタイル、アクセントクロスを使用したお洒落な内装になっており平成30年8月1日より6年間賃貸中で令和８年まで継続予定です。この機会にぜひご検討くださいませ。・物件価格：20,000,000円(税込)・月収：99,000円(税込)・年収：1,188,000円(税込)・表面利回り：5.94％・NET利回り：約4.78％(管理費、修繕積立金等を差し引いた数字)・管理費：9,380円・修繕積立金：5,800円・地代：4,060円本物件にご興味がございましたらお気軽に担当：石岡 TEL 080-3484-3637までお問い合わせください。 |
